只有生活在自己的房子里，才会觉着安心，尤其是今年的疫情，让慢慢的变多的人意识到房子的重要性，虽然近些年来，国家对房地产市场的调控效果非常明显，房价也趋于稳定，但还是有很多人对买房这件事犹豫不决，既担心房价上涨未来买房更加困难，又担心自己买房后房价下跌贬值，所以房子升值空间大小有哪些不容忽视因素呢？

　　1、选择城市。这一点是最重要的，现阶段的楼市已经不是前几年的楼市了，现在很多城市的房价已经在下跌了，以后，会有更多城市的房价会下跌的，一个城市整体的房价不行，你就算买的是最好的房子，也不行，整个大盘都下行，肯定任何房子都不得幸免。

　　2、地段。大家都知道李嘉诚，称之为“超人”，李嘉诚就是依靠房地产，依靠买地卖地，买房卖房成了亚洲首付的，并且，联系十五年，都是亚洲首付。李嘉诚说过一句话，真的是非常正确的，那就买房子的第一要素，就是地段，地段，还是地段。只要是核心地段的房子，哪怕户型不好看，哪怕采光不好，哪怕朝向不好，房价都能涨上天。

　　3、学区。学区房是所有房产类型，房价最为坚挺，升值空间最大的房产之一了。我国国民都很看重，望女成凤望子成龙，是国人深入骨髓里的思想，只要有能力的父母，都会想尽一切办法给孩子最好的教育。所以学区房的房价就可以一直往上涨，并且，投资学区房，一方面能够给孩子教育上的投资，另一方面，也能够得到房产的增值，所以，学区房一直都是炙手可热的房产。

　　4、品牌开发商。品牌开发商开发的房子，质量相对有保证，小区的环境等等，都比较好，设计方面也是合理的，并且，更加不容易买到烂尾楼。

　　5、物业。现在的楼市，以投资客和改善型为主，好的物业服务，至少可以给房价增长10%。

　　6、房子的本身情况，楼层尽量买中间楼层，一楼和顶楼虽然也有人喜欢，不过时比较小众的。尽量买边户，边户的采光和通风，都比中间户要好很多的。户型尽量买主流户型，两房和三房比较好。

　　以上就是房子升值空间大小有哪些不容忽视因素的介绍，需要的能了解一下。现在房价必然不会普涨大涨了，未来只有优质房产会有持续上涨的空间，劣质房产以后会无人问津的。不过今年，购房者买房更加谨慎，对房子各方面的考量更加慎重。

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