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6月28日，张江金茂府初次开盘，创下13.2亿元热销佳绩，为新政往后的上海新房商场如虎添翼！（数据来历：案场体系）
当许多同行和竞品纷繁靠打折、分销苦苦支撑，张江金茂府出其不意地成为：浦东同总价同单价的项目中，仅有一个没有开分销，首开去化率却最高的楼盘。
要知道，现在许多大牌房企项目首开也都得靠分销了，张江金茂府不必分销就获得这样优异的成果，成绩含金量极高。
在这充溢不确认性的行情下，专打高端局的金茂团队，又一次靠强壮操盘赢得商场。
张江金茂府再次火出圈！二批次定量珍席水岸洋房建档人气火爆，爆棚程度改写认知！浦东行将再现“金茂现象”！
先看新房商场，与张江金茂府同区位，紧贴浦东外环的新房项目，不管西面的浦江、三林、周浦，仍是北面的唐镇，新房单价根本都已高达7万元/平米！而张江金茂府一批次仅售6.6万元/平米，二批次均价6.7万，仍有较大的价格优势！
再看二手房商场，张江金茂府地点的张江科学城板块内，次新社区单价根本都在10万元/平米左右，中心区的低密社区价格更高达13万元/平米！（数据来历：链家网）
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而张江金茂府与上述高价社区的直线分钟的通勤本钱，将近一倍的价差！张江金茂府的高人气也就家常便饭了！
上海楼市二手商场的体现，其品牌号召力便可见一斑，不管是一战成名的大宁金茂府，仍是首登五大新城的西郊金茂府，简直都是板块内的寓居天花板，比较周边二手房都有1-4万元/平米的巨大价差！
系列最新晋级产品金茂府3.0，不只承继了金茂府引以为傲的12大科技住所体系，打造五衡寓居环境和超低能耗修建。更全面晋级了社区硬件和服务！
约1800平米新奢会所为例，这一标杆硬件的打造，深谙高净值人群关于日子、休闲与交际多元化需求，让运用体会远超同类产品！
星级规范打造的室内泳池莫属。除了高规范的恒温规范，更特别规划了独立儿童泳池，为业主供给四季独享的亲子戏水空间！
会所健身区域相同令人眼前一亮，有氧区、器械区、瑜伽区一应俱全，设备装备与星级健身中心同步，特别是兰心瑜伽室的规划，专为喜爱舒缓运动的人士打造，充沛满意业主们的各类健身需求。
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全体联动价在6.8万元/平米，但一批次价格仅6.6万/平米，当下二批次均价也仅为6.7万/平米，这就从另一方面代表着项目后期加推单价本必定将超越7万元/平米！
取消了对价格和产品的多重约束，没有了限价要求，且答应大户型、低密度等高端产品的打造，区域后续地块的价格上升几成定局！
张江科学城和世界休假区两层高端定位的标杆板块，跟着区域轨交和文旅商业等规划的快速落地，区域住所的价值潜力显而易见！
新式潜力股！比较城市界面老旧的三林、周康等区域，项目所在板块具有较大的后发优势，整片区域皆为全新开发，后续生长潜力巨大。
坐享张江科学城的工业盈利！直线公里即达中环线和张江科学城芯区域！（百度测距）因而在项目大都户型中，
跟着张江科学城近年来逐渐向南的开展建造，当今张江金茂府周围已布满张江机器人谷、张江医谷、张江细胞与基因工业园等高端工业集群，可以说是背靠一线科创工业的世界化科技住所！区位示意图
，现在现已在建，该条线路为浦东南北走向的交通动脉，将高效打通外高桥、金桥、张江等工业节点，也将为张江金茂府引流更多高端工业人群！
直通上海市区的首要干线，未来可通过项目门前的21号线一站换乘。一起，通车后的21号线一站即可灵通康桥东站换乘机场联络线
上海虹桥纽带和浦东机场两大中心交通节点！现在机场联络线的建造已进入结尾，估计本年9月行将敞开试运营！（数据来历：进击的张江）
，未来将大幅度的进步张江金茂府灵通两大重磅工业园的通勤功率，为更多高端工业人群的入住创造条件！
比较尚处上升期的区位优势，金茂府天花板级的产品力则是控制级的优势！除了上文说到的住所科技和会所装备，张江金茂府
项目所在的张江区域尽管不缺高端产品，但真实低密度、高体会的舒适性产品却已缺位多年！作用图
，即使现已入住了张江的精英人群，也能在张江金茂府得到十分显着提高的高端寓居体会！举几个最直观的比如：1.低密度带来楼间距（大部分大于楼高）、
（低区仍然杰出）、景象视界（平视开阔无遮挡、仰望观感类别墅）等方面的明显提高2.低楼层则带来更好的私密性（公区人少体会佳）、
售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎售楼处地址☎的全体景象规划，结合双面滨水的地段优势，项目打造了
我国传统江南风格的园林之下，更营建了上下两条隐奢归家动线：通过石材铝板调配灯带打造的40米宽、5米高宽景大门之后，车行线路直接入库，能体会不输尖端豪宅的
，7米高澎湃大气的跌水景墙合作三棵参天乌桕林和原石、浮桥交织的地上水景，若是黄昏归家，还能赏识倒映在水中的点点星光，可谓满满的奢雅意境和显贵典礼感！
交相辉映，透出隐逸摩登都会的高雅美感，尽显显贵却不失潮流的尖端审美！▷▶神户型细节满满日子一步到位！
看完了令人心动的实景社区，在项目样板间，还有惊喜等着你！此次二批次加推产品线房科技洋房，除了金茂府一向的住所科技优势加持之外，在低密度高得房率加持下
轻卡门手感厚重，调配飞利浦智能锁高端系列新产品，品尝与安全感相辅相成。门后的定制柜奇妙设置了玄关造景金属壁龛柜及女王高靴放置区，有用且大气漂亮，让归家的第一步就充溢温馨与显贵。接下来的
餐厅则北连现代化厨房，南北通透的采光规划，让美食与光影共舞。规划师还奇妙地将传统直墙转化为流通的S型曲线
卫生间干湿别离的才智布局，则奇妙平衡了有用与漂亮，让日常打理变得轻松愉快。此次138平户型大多散布在在17号楼，沿河楼王方位，同楼层4套房子东面均可看到沿河景象
楼间距30多米，整个景象视界面十分优胜，归于小区最好的一栋楼！优秀的户型规划之余，张江金茂府在
精选马可波罗（或平等品牌）大板砖，以其大气纹路和杰出质感，提高空间的豪华感与立体感。
大面积窗墙比，让自然光一点点没有保留地洒满室内，一起优化通风作用，尽享新鲜空气。
装备西门子灶台、油烟机、洗碗机高配三件套，弗兰卡水槽及抽拉式龙头，尽显豪华质量。橱柜选用欧派定制
石英石台面与金茂定制岩板墙面，细节之处显示非凡。卫生间装备：选用吉博力壁挂式马桶，精约规划易于清洁，一起装备科勒品牌花洒龙头及五金件
台盆柜、镜柜及玻璃淋浴房均为金茂定制，从原料到规划，无不透露出对精美日子的寻求。
售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎售楼处地址☎除了控制级的产品力优势之外，其实还有一项得天独厚的天分，整个项目片区内具有高达6平公里的生态资源
横沔公园规划惊人，是上海7座环上公园之一，美化面积约60.4公顷，相当于80个足球场，三倍于世纪公园！且集生态、文明、运动和演示教育为一体，供给全龄段、个性化、演示性休闲空间。
品种繁复的各类中草药！而这还仅仅是张江金茂府门前的生态资源，假如将日子圈拉大到3公里，周边还有上海薰衣草公园、星愿公园、周浦花海等多元生态景象资源！未来业主的日常日子简直满目皆绿，其原生态体会堪比上海别墅级住区！依据规划，张江金茂府的开发商担任迪士尼乐土运营的国企申迪集团与千亿央企我国金茂强强联手，
确认引入超4星级酒店两座，要点接受迪士尼乐土外溢文旅需求，区域未来不可定量！而作为世界旅游休假区内的标杆住所项目，张江金茂府
